254 Avenue de la Gare, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°164 et de n°175.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue de la Gare, 42600 Champdieu
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 254 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 254 Avenue de la Gare se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue de la Gare par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des maisons atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Avenue de la Gare se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Champdieu et 26.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue de la Gare à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue de la Gare est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdieu a baissé de 11.14 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 612 €/m² au premier semestre 2025.
