33 Avenue de la Gare, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Gare, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 33 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Gare par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Gare se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 25.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Gare à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Gare est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 73.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
