45 Chemin de la Fleury, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Fleury, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°83 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Fleury, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Fleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Fleury dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Fleury par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 45 Chemin de la Fleury se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Fleury par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Fleury se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Champdieu et 32.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Fleury à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Fleury est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 73.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
