83 Chemin de la Fleury, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin de la Fleury, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin de la Fleury, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Champdieu.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin de la Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin de la Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin de la Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Chemin de la Fleury, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de la Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de la Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin de la Fleury dans son marché local
Prix du 83 Chemin de la Fleury par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 83 Chemin de la Fleury se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin de la Fleury par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Chemin de la Fleury se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 11.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin de la Fleury à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin de la Fleury est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdieu a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 612 €/m² au premier semestre 2025.
