323 Chemin des Crozes, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Chemin des Crozes, affiche un prix moyen de 2 088 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°354.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Chemin des Crozes, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champdieu.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Chemin des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 323 Chemin des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Chemin des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Chemin des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Chemin des Crozes dans son marché local
Prix du 323 Chemin des Crozes par rapport à la voie
Sur Chemin des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 323 Chemin des Crozes se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Chemin des Crozes par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 323 Chemin des Crozes se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 7.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Chemin des Crozes à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 323 Chemin des Crozes est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champdieu a baissé de 10.91 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 612 €/m² au premier semestre 2025.
