9 Rue Begonnet Biron, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Begonnet Biron, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°26 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Begonnet Biron, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 126 mètres
Ventes au 9 Rue Begonnet Biron
Une vente a été recensée au 9 Rue Begonnet Biron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Begonnet Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Begonnet Biron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Begonnet Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Begonnet Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Begonnet Biron dans son marché local
Prix du 9 Rue Begonnet Biron par rapport à la voie
Sur Rue Begonnet Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 9 Rue Begonnet Biron se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Begonnet Biron par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Begonnet Biron se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Champdieu et 39.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Begonnet Biron à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Begonnet Biron est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 73.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
