13 Rue de la Forge, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Forge, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 122 mètres
Ventes au 13 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 13 Rue de la Forge se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Forge par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Forge se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 25.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Forge à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Forge est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 73.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
