43 Rue du Chauffour, 42600 Champdieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Chauffour, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°58 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Chauffour, 42600 Champdieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champdieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champdieu à 89 mètres
Ventes au 43 Rue du Chauffour
Les 2 ventes au 43 Rue du Chauffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Chauffour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Chauffour dans son marché local
Prix du 43 Rue du Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue du Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 43 Rue du Chauffour se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Chauffour par rapport à Champdieu et à Loire
À Champdieu, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Chauffour se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Champdieu et 28.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Chauffour à Champdieu
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Chauffour est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Champdieu, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champdieu a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 73.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2024 à 2 307 €/m² au deuxième semestre 2024.
