8 Rue Philippe Picard, 42310 Changy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Picard, affiche un prix moyen de 878 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Philippe Picard, 42310 Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Changy.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1690 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe Picard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Picard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Picard dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Picard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 8 Rue Philippe Picard se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Picard par rapport à Changy et à Loire
À Changy, le prix moyen des maisons atteint 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Philippe Picard se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Changy et -59.33 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changy a baissé de 15.3 % sur 1 an et baissé de 41.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 673 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 900 € au 8 Rue Philippe Picard à Changy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 098 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge.
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