8 bis Boulevard de la République, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de la République, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 190 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard de la République
Les 4 ventes au 8 bis Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 bis Boulevard de la République se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de la République par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de la République se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de la République à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de la République est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
