47 Boulevard Eugénie Guinault, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Eugénie Guinault, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Eugénie Guinault, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 503 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 47 Boulevard Eugénie Guinault
Les 3 ventes au 47 Boulevard Eugénie Guinault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Eugénie Guinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Eugénie Guinault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Eugénie Guinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Eugénie Guinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Eugénie Guinault dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Eugénie Guinault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugénie Guinault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 47 Boulevard Eugénie Guinault se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Eugénie Guinault par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Eugénie Guinault se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 25.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Eugénie Guinault à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Eugénie Guinault est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
