26 bis Boulevard Général Leclerc, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Général Leclerc, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1051 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 413 mètres
Ventes au 26 bis Boulevard Général Leclerc
Une vente a été recensée au 26 bis Boulevard Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 26 bis Boulevard Général Leclerc se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Général Leclerc par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Général Leclerc se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 2.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Général Leclerc à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Général Leclerc est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
