32 Boulevard Général Leclerc, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Général Leclerc, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 389 mètres
Ventes au 32 Boulevard Général Leclerc
Les 3 ventes au 32 Boulevard Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 32 Boulevard Général Leclerc se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Général Leclerc par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Général Leclerc se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 13.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Général Leclerc à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Général Leclerc est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 32 Boulevard Général Leclerc à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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