8 Boulevard Louis Valorge, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Louis Valorge, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Louis Valorge, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jérémie De La Rue à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1009 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 89 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 89 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Louis Valorge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Louis Valorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Valorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Louis Valorge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Valorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Louis Valorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Louis Valorge dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Louis Valorge par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Valorge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 Boulevard Louis Valorge se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Louis Valorge par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Louis Valorge se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 0 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Louis Valorge à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Louis Valorge est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
