3 Impasse du Guichet de Semur, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Guichet de Semur, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Guichet de Semur, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0986 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0984 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 1051 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 138 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 138 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Guichet de Semur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Guichet de Semur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Guichet de Semur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Guichet de Semur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Guichet de Semur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Guichet de Semur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Guichet de Semur dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Guichet de Semur par rapport à la voie
Sur Impasse du Guichet de Semur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Impasse du Guichet de Semur se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Guichet de Semur par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Guichet de Semur se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 15.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Guichet de Semur à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Guichet de Semur est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 3 Impasse du Guichet de Semur à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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