3 Place Raspail, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Raspail, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Raspail, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0865 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 471 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Raspail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Raspail dans son marché local
Prix du 3 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Place Raspail se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Raspail par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Raspail se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 15.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Raspail à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 3 Place Raspail est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 3 Place Raspail à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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