2 Route de Fleury, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Fleury, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 a mais supérieur de 6.43 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Fleury, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1402 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jérémie De La Rue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jérémie de la Rue à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 273 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE BLANCHE ROULLIER à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Fleury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Fleury dans son marché local
Prix du 2 Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Route de Fleury se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Fleury par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Fleury se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Charlieu et 0.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Fleury à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Fleury est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Route de Fleury à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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