8 Rue Denfert Rochereau, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°6 et du 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denfert Rochereau, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 399 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 248 mètres
Ventes au 8 Rue Denfert Rochereau
Les 5 ventes au 8 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert Rochereau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Rue Denfert Rochereau se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert Rochereau se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 22.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denfert Rochereau à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denfert Rochereau est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 7.8 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
