35 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 bis mais identique à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Dorian, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 998 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1025 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Dorian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 35 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 35 Rue Dorian se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Dorian par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Dorian se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Charlieu et -17.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Dorian à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Dorian est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charlieu a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
