8 Rue Grenette, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grenette, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charlieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Grenette
Une vente a été recensée au 8 Rue Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grenette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Rue Grenette se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grenette par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grenette se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 18.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grenette à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grenette est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 8 Rue Grenette à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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