2 Rue Raspail, 42190 Charlieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°4 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raspail, 42190 Charlieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charlieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédictins à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 469 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Sainte Marie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raspail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Charlieu et à Loire
À Charlieu, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Charlieu et 4.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raspail à Charlieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raspail est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Charlieu, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charlieu a augmenté de 8.29 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Rue Raspail à Charlieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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