2 Petite Rue du Faubourg, 42410 Chavanay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue du Faubourg, 42410 Chavanay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chavanay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue du Faubourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Petite Rue du Faubourg se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue du Faubourg par rapport à Chavanay et à Loire
À Chavanay, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue du Faubourg se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Chavanay et 10.54 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue du Faubourg à Chavanay
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue du Faubourg est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Chavanay, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanay a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2024 à 1 500 €/m² au premier semestre 2025.
