2 Rue Caderat, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caderat, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caderat, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Mts Ly. à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caderat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caderat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caderat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caderat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caderat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caderat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caderat dans son marché local
Prix du 2 Rue Caderat par rapport à la voie
Sur Rue Caderat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 Rue Caderat se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caderat par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caderat se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 16.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caderat à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caderat est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
