7 Rue Caderat, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Caderat, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°2 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Caderat, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Mts Ly. à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 174 mètres
Ventes au 7 Rue Caderat
Les 4 ventes au 7 Rue Caderat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Caderat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Caderat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caderat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caderat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Caderat dans son marché local
Prix du 7 Rue Caderat par rapport à la voie
Sur Rue Caderat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 7 Rue Caderat se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Caderat par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Caderat se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 24.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Caderat à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Caderat est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.62 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
