4 Rue de Chevrières, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chevrières, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chevrières, 42140 Chazelles-sur-Lyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chazelles-sur-Lyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Mts Ly. à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Raoul Follereau à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé des Monts du Lyonnais - Lycée des métiers du commerce, de la gestion, de la logistique et du transport et métiers de la mode à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Raoul Follereau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Chevrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Chevrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chevrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chevrières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chevrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chevrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chevrières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chevrières par rapport à la voie
Sur Rue de Chevrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Rue de Chevrières se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chevrières par rapport à Chazelles-sur-Lyon et à Loire
À Chazelles-sur-Lyon, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chevrières se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Chazelles-sur-Lyon et 14.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chevrières à Chazelles-sur-Lyon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chevrières est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazelles-sur-Lyon, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazelles-sur-Lyon a augmenté de 16.9 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
