255 Rue de Montagny, 42840 Combre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 255 Rue de Montagny, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°245 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°211.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 255 Rue de Montagny, 42840 Combre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Combre.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Odette Lagrange à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue de Montagny dans son marché local
Prix du 255 Rue de Montagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montagny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 255 Rue de Montagny se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue de Montagny par rapport à Combre et à Loire
À Combre, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Rue de Montagny se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Combre et 3.84 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combre a augmenté de 20.91 % sur 1 an et baissé de 22.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2021 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 255 Rue de Montagny à Combre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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