7 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 7 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cuinzier.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1801 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Paul à 136 mètres
Ventes au 7 Rue du Sapin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Sapin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sapin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 7 Rue du Sapin se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sapin par rapport à Cuinzier et à Loire
À Cuinzier, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Sapin se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Cuinzier et -25.92 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinzier a augmenté de 31.27 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.
