8 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 8 Rue du Sapin, 42460 Cuinzier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cuinzier.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Paul à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sapin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 8 Rue du Sapin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sapin par rapport à Cuinzier et à Loire
À Cuinzier, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sapin se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Cuinzier et -40.32 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinzier a augmenté de 31.27 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.
