22 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Hippodrome, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissonnette à 399 mètres
- - Feurs à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 989 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'Hippodrome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 22 Boulevard de l'Hippodrome se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Hippodrome par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des maisons atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Hippodrome se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Feurs et -1.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Hippodrome à Feurs
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Hippodrome est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feurs a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au premier semestre 2025.
