3 Place du Forum, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Forum, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Forum, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 205 mètres
- - Feurs à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 256 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Forum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Forum dans son marché local
Prix du 3 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 3 Place du Forum se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Forum par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Forum se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Feurs et 10.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Forum à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Forum est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
