3 Rue de l'Hercule Romain, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hercule Romain, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°3 b et du 6.53 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hercule Romain, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 325 mètres
- - Feurs à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 339 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 506 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 387 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hercule Romain
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Hercule Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hercule Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hercule Romain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hercule Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hercule Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hercule Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hercule Romain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hercule Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Rue de l'Hercule Romain se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hercule Romain par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hercule Romain se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Feurs et 5.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hercule Romain à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hercule Romain est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
