16 Rue de Verdun, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 300 mètres
- - Feurs à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 278 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 227 mètres
Ventes au 16 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 16 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Feurs et 15.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Feurs
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 16 Rue de Verdun à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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