34 Rue de Verdun, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Verdun, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 4 locaux - 31 parkings - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 374 mètres
- - Feurs à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 369 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 317 mètres
Ventes au 34 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 34 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Verdun se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 38.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Verdun à Feurs
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Verdun est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 34 Rue de Verdun à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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