3 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°8 a mais inférieur de 19.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Minimes, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 40 parkings - 2075 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 409 mètres
- - Feurs à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 412 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Minimes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 3 Rue des Minimes se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Minimes se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 16.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Minimes à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Minimes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
