10 rue du 8 mai, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du 8 mai, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du 8 mai, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 231 mètres
- - Feurs à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 184 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du 8 mai
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du 8 mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du 8 mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du 8 mai, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du 8 mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du 8 mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du 8 mai dans son marché local
Prix du 10 rue du 8 mai par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 10 rue du 8 mai se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du 8 mai par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du 8 mai se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Feurs et 16.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du 8 mai à Feurs
Le loyer moyen estimé au 10 rue du 8 mai est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
