13 Rue du Montal, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Montal, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Montal, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nigay à 18 mètres
- - Feurs à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 309 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 992 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Montal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Montal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Montal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Montal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Montal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Montal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Montal dans son marché local
Prix du 13 Rue du Montal par rapport à la voie
Sur Rue du Montal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 13 Rue du Montal se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Montal par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Montal se situe 38.29 % en dessous de la moyenne de Feurs et 35.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Montal à Feurs
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Montal est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
