25 Rue du Montal, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Montal, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°8 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Montal, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nigay à 70 mètres
- - Feurs à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 326 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 933 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 229 mètres
Ventes au 25 Rue du Montal
Une vente a été recensée au 25 Rue du Montal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Montal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Montal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Montal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Montal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Montal dans son marché local
Prix du 25 Rue du Montal par rapport à la voie
Sur Rue du Montal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 25 Rue du Montal se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Montal par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Montal se situe 36.56 % en dessous de la moyenne de Feurs et 33.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Montal à Feurs
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Montal est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
