3 Rue Général Berthelot, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Berthelot, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Berthelot, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 346 mètres
- - Feurs à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 357 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Général Berthelot
Les 4 ventes au 3 Rue Général Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Berthelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Général Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Rue Général Berthelot se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Berthelot par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Berthelot se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Feurs et 14.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Berthelot à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Berthelot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 3 Rue Général Berthelot à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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