3 Rue Massenet, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Massenet, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 567 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissonnette à 463 mètres
- - Feurs à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 755 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 832 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Massenet
Les 4 ventes au 3 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Massenet se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 41.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Massenet à Feurs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Massenet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 3 Rue Massenet à Feurs, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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