1 Rue Massenet, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massenet, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissonnette à 456 mètres
- - Feurs à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 757 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 862 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 260 mètres
Ventes au 1 Rue Massenet
Les 3 ventes au 1 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 1 Rue Massenet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 14.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massenet à Feurs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massenet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
