1 Rue Victor de Laprade, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 30.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor de Laprade, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bord de Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 2174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Assier à 104 mètres
- - Feurs à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 435 mètres
- - Lycée général et technologique du Forez à 1187 mètres
- - Ecole primaire rue du 8 Mai à 355 mètres
Ventes au 1 Rue Victor de Laprade
Les 21 ventes au 1 Rue Victor de Laprade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor de Laprade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue Victor de Laprade se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor de Laprade par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor de Laprade se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Feurs et 16.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor de Laprade à Feurs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor de Laprade est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 1 Rue Victor de Laprade à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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