28 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 394 mètres
- - Feurs à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 493 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Waldeck Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 28 Rue Waldeck Rousseau se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Waldeck Rousseau se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Feurs et 38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Waldeck Rousseau à Feurs
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Waldeck Rousseau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
