31 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 341 mètres
- - Feurs à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 584 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 630 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Waldeck Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Feurs et -16.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Waldeck Rousseau à Feurs
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Waldeck Rousseau est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Feurs a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au premier semestre 2025.
