4 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Waldeck Rousseau, 42110 Feurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comice à 273 mètres
- - Feurs à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcellin Champagnat à 294 mètres
- - Lycée agricole privé de Feurs à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Marcellin Champagnat à 244 mètres
Ventes au 4 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 4 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Waldeck Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Feurs et à Loire
À Feurs, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Waldeck Rousseau se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Feurs et 7.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Waldeck Rousseau à Feurs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Waldeck Rousseau est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Feurs, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feurs a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 4 Rue Waldeck Rousseau à Feurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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