8 Place Jean Jaurès, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 950 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 83 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Jaurès, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 83 locaux - 14 parkings - 1538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 116 mètres
- - Firminy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Jaurès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 8 Place Jean Jaurès se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Jaurès par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Jaurès se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Jaurès à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Jaurès est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
