2 bis Rue Courbon Brioude, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Courbon Brioude, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Courbon Brioude, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 93 mètres
- - Firminy à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 164 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 103 mètres
Ventes au 2 bis Rue Courbon Brioude
Les 2 ventes au 2 bis Rue Courbon Brioude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Courbon Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Courbon Brioude, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courbon Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Courbon Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Courbon Brioude dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Courbon Brioude par rapport à la voie
Sur Rue Courbon Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 bis Rue Courbon Brioude se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Courbon Brioude par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Courbon Brioude se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Courbon Brioude à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Courbon Brioude est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
