5 Rue de Fraisses, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Fraisses, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Fraisses, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Chaney à 200 mètres
- - Firminy à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 979 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 403 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 218 mètres
Ventes au 5 Rue de Fraisses
Une vente a été recensée au 5 Rue de Fraisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Fraisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Fraisses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Fraisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Fraisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Fraisses dans son marché local
Prix du 5 Rue de Fraisses par rapport à la voie
Sur Rue de Fraisses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 5 Rue de Fraisses se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Fraisses par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Fraisses se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 26.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Fraisses à Firminy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Fraisses est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
