2 Rue de l'Alcazar, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Alcazar, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Alcazar, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Mas.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 195 mètres
- - Firminy à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 715 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 468 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Alcazar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Alcazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alcazar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Alcazar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Alcazar dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Alcazar par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alcazar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue de l'Alcazar se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Alcazar par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Alcazar se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Firminy et -13.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Alcazar à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Alcazar est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
