4 Rue de l'Alcazar, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Alcazar, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Alcazar, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 193 mètres
- - Firminy à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 748 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 501 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Alcazar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Alcazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Alcazar dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Alcazar par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alcazar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 4 Rue de l'Alcazar se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Alcazar par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Alcazar se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Alcazar à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Alcazar est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
