28 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 166 mètres
- - Firminy à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 21 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 177 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Loire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 28 Rue de la Loire se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Loire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Loire se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Firminy et 47.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Loire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Loire est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
